Boligkøb i København? – 5 ting du skal vide

5 ting du skal vide, før du køber bolig i København

Der er rift om de gode boliger i København og alt for mange køber det første og bedste, de falder over, uden at have sat sig ordentligt ind i markedet eller mulighederne. Boligmarkedet i hovedstadsområdet er med andre ord lidt af en jungle at finde rundt i, og derfor har vi samlet 5 uundværlige tips til dig der overvejer at købe bolig i København.

1. En boligadvokat kan spare dig tusindvis af kroner

Med en boligadvokat ved din side, er du sikker på at alt omkring bolighandlen foregår korrekt og han kan i sidste ende spare dig for tusindvis af kroner. Med en boligadvokat slipper du for at føle dig på dybt vand, når snakken går på skøde, tinglysning eller refusionsopgørelse. En boligadvokat kan rådgive omkring mulighederne ved forældrekøb, forstår og nærlæser paragrafferne i købsaftalen og er din trofaste mægler mellem dig og banken. Med en boligadvokat har du en personlig rådgiver gennem hele bolighandlen, der tager sig af alt det praktiske og detaljerne i dit boligkøb – så du i stedet kan fokusere på alt det sjove.

2. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

Det er ingen hemmelighed, at kvadratmeterprisen for en bolig i København er blandt kongerigets højeste. Hovedstaden er inddelt i mange forskellige områder, der har hver sin charme og karakteristika. Beliggenhed er alfa & omega for boligkøbere i København, men prøv at skrive alle kriterier og drømme ned på papirlapper og find sammen ud af, hvad der reelt er det allervigtigste for jer. Det gør det også nemmere at finde drømmeboligen, når I sort på hvidt ved, hvad I vægter højest i jeres kommende hjem.

3. Ejerlejlighed eller andelsbolig?

Der er fordele og ulemper ved både ejer- og andelsboliger. Typisk er andelsboligen billigere men stiger til gengæld ikke så meget i værdi. Desuden er den månedlige afgift og foreningens økonomi helt afgørende for, om dit andelskøb er en god idé – uanset hvor høj eller lav prisen er. Ejerlejligheder kan du selv fastsætte prisen på, og mange ejerlejligheder koster i dag langt mere end de reelt er værd. Det kan få store konsekvenser for dig, hvis du senere hen er nødsaget til at sælge den med tab, fordi du betalte en for høj pris, da du købte den.

Derfor bør du altid rådføre dig med banken eller en boligadvokat, så du er sikker på, at du ender med den helt rigtige bolig, der passer til dig og din økonomi. Især hvis du er førstegangskøber er det vigtigt, at du ikke lader dig rive med i købs-iver og betaler overpris.

4. Det er tid til at genopdage dine Excel-skills

Det giver måske flashback til matematiktimerne i gymnasiet, men Excel er din ven, når du vil købe bolig. Forestil dig, at du køber din drømmebolig lige dér på Nørre Søgade for blot få måneder efter at opdage, at du faktisk ikke helt har råd til at bo i den. Du kan ikke længere gå i byen med vennerne uden det giver røde tal på bankkontoen sidst på måneden eller spare op til den årlige skitur med gutterne. Der er med andre ord helt afgørende, at du laver et realistisk budget i Excel med et realistisk rådighedsbeløb, så du ved, hvad du har råd til at købe så hverdagen stadig er sjov.

5. Tålmodighed betaler sig – bogstaveligt talt

Som sagt kan man nemt lade sig rive med i den hektiske boligjungle og ende med at købe det første og bedste, man kaster sin kærlighed på. Men det kan i den grad betale sig at være lidt tålmodig. Sandsynligheden for, at der dukker noget bedre og billigere op er nemlig stor, hvis du giver dig selv tid til at undersøge markedet og dermed ikke risikere at købe noget, der reelt set ikke er prisen værd eller viser sig at være for dyr til din økonomi. Så træk vejret, snup en kop kaffe og vid, at den helt rigtige bolig nok skal komme.

God boligjagt!