Inspireret af Kastrup Fort: Forvandler gammelt industrikvarter til nyt boligområde
35.500 kvadratmeters byggeri tårner snart op på Amager med et kæmpe plejecenter og 21.000 kvadratmeters boliger og rækkehuse.
Sådan lyder de store træk i Ejendomsselskabet Balders planer for et gammelt industriområde tæt på Femøren Station.
Læs også: Stemmer fra Broen: Ny bypark bliver byens største udendørs værtshus og pissoir Amagerområdet skal i de kommende år omdannes til en ny bydel med boliger, rækkehuse og plejecenter.
Projektet, der får navnet Fortkvarteret, har samtidig fokus på genbrug, hvor en stor mængde eksisterende mursten bliver anvendt i det nye byggeri.
Ejendomsselskabet Balder har over en årrække opkøbt grundene på adresserne Engvej 139A-149 og Jorisvej 11-21C og fik i efteråret 2025 godkendt en ny lokalplan for området. Her planlægges der at opføre lejligheder, rækkehuse og et alment plejecenter.
Projektet går under navnet Fortkvarteret, som er inspireret af det nærliggende Kastrup Fort.
”Vi ser store muligheder i det gamle industriområde, der har en ideel beliggenhed tæt på både natur, by, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Vi ønsker at udvikle en bydel, hvor vi både tilfører nye bebyggelser og tager ansvar for den historie, der allerede findes på stedet. Derfor har det f.eks. været vigtigt for os at indtænke de tre bevaringsværdige bygninger nøje i projektet og at genbruge så mange materialer som muligt,” siger Flemming Joseph Jensen, adm. direktør i Balder.
I dag fremstår området forladt med graffiti, tomme bygninger og spor fra den tidligere industri.
Netop disse eksisterende former og materialer danner et vigtigt afsæt for udviklingen af det nye kvarter.
Industriarv bliver en del af fremtiden
Området har siden 1950’erne været præget af fabrikker og værksteder, men disse blev gradvist udfaset fra 1980’erne. I dag er tre af bygningerne udpeget som bevaringsværdige og vil blive integreret i det nye byggeri. Den største af de bevaringsværdige bygninger vil bl.a. komme til at fungere som fælleshus.
Ifølge projektets arkitekt, Mette Bang Pedersen fra Holscher Nordberg, spiller områdets historie en central rolle i udviklingen:
”Historien sætter i høj grad retningen for projektet. Vi ønsker at give noget tilbage til Amager ved at lade den tidligere industri danne afsæt for formgivningen. Det kommer blandt andet til udtryk gennem brugen af robuste materialer, genbrug og karakteristiske elementer som shedtage.”
Hun fortsætter:
”Visionen med Fortkvarteret er at skabe et levende og indbydende bykvarter med fokus på tryghed og fællesskab. Gennem en blanding af funktioner, aldre og ejerformer skaber vi rammerne for et mangfoldigt boligliv, hvor det hele hænger sammen. Placeringen af plejehjemmet tæt på fælleshuset giver de ældre beboere mulighed for at være en del af hverdagslivet og fællesskabet, mens de delvist åbne gårdrum inviterer til liv og ophold på tværs af kvarteret.”
Gamle mursten får nyt liv
En central del af projektet er genbrug af materialer fra de eksisterende bygninger. En omfattende miljø- og ressourceafdækning har kortlagt hvilke materialer, der kan genanvendes.
”Vi har arbejdet – og arbejder stadig – målrettet med at genbruge så meget som muligt. Derfor har vi blandt andet testet de mange murstensfacader, og resultaterne viser, at vi kan genbruge en stor del af stenene,” siger Jonathan Leonardsen, bæredygtighedsansvarlig hos Balder.
Murstenene bliver både genanvendt i facader og belægninger på området. Det store antal, der kan genbruges efter oprensning, overrasker Mette Bang Pedersen positivt:
”Det er usædvanligt at kunne genbruge så mange mursten i ét projekt. Det skyldes blandt andet, at de gamle bygninger flere steder har været opført med muret formur og bagmur. Samtidig er stenene meget stærke og sat i en mørtel, der er relativt nem at banke af. De gamle, gule mursten giver facaderne et levende og karakterfuldt udtryk og skaber et direkte link tilbage til industrihistorien.”
Nedrivningen af de eksisterende bygninger påbegyndes i nærmeste fremtid. Byggestart forventes at finde sted i efteråret 2026.