Kan ikke følge med: Lejligheder i København stiger en halv million på et halvt år
“Lejligheder i København er blevet en halv mio. kr. dyrere på et halvt år.”
Sådan lyder overskriften på en ny omgang benzin på et glohedt boligmarked-bål i form af en pressemeddelelse fra Boligsiden torsdag morgen.
Læs også: Ikke det mest karrierefremmende studiejob: 10 anholdt for at sælge kilovis af narko Så, hvordan kan det være en nyhed, når nyheden er den samme som i går og de sidste mange år; at boligpriserne stiger og stiger, og ingen steder så meget som i København og på Frederiksberg?
Fordi udbuddet samtidig falder og det nu har presset salgsprisen for den gennemsnitlige ejerlejlighed på 90 kvm. i København så vildt op, at den er steget næsten 500.000 kroner siden januar.
Det viser de nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Her kan man se, at der på landsplan er tale om en fremgang i salgspriserne for ejerlejligheder på 1,0 procent den seneste måned, hvilket placerer det aktuelle prisniveau 11,1 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.
En stor del af udviklingen har dog rod i Københavns Kommune, hvor langt de fleste handler med ejerlejligheder finder sted.
Og netop her er salgspriserne steget med 9,4 procent alene i løbet af det seneste halve år, hvilket betyder, at køberne nu betaler 62.170 kr. pr. kvm.
Det svarer til, at en gennemsnitlig lejlighed på 90 kvadratmeter i København nu koster knap 5,6 mio. kr., som er 480.000 kr. mere, end hvad lejligheden kostede i januar 2025.
”Lejlighedspriserne har haft fart på i første halvdel i 2025, og det er en udvikling, der bl.a. hænger sammen med en meget høj aktivitet på denne del af boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Der kommer mange lejligheder til salg, alt imens køberne har et godt økonomisk udgangspunkt og er klar til at handle. Så der bliver også solgt rigtig mange lejligheder. Det betyder, at udbuddet ikke helt kan følge med, og samtidig bliver lejlighederne solgt væsentlig hurtigere, hvilket bidrager til at skubbe priserne i vejret.”
Udvikling i salgspriser for ejerlejligheder i landets største byer i første halvår
| Periode | København | Frederiksberg | Aarhus | Odense | Aalborg |
| 1. halvår 2025 | 9,4% | 8,5% | 4,1% | -1,3% | -0,8% |
| 1. halvår 2024 | 3,8% | 4,5% | 4,9% | -1,3% | 1,9% |
| 1. halvår 2023 | 6,0% | 2,5% | 3,0% | 20,1% | -7,0% |
| 1. halvår 2022 | 4,3% | 1,3% | 1,4% | -3,4% | 1,9% |
| 1. halvår 2021 | 8,4% | 8,1% | 7,5% | 8,9% | 2,3% |
| 1. halvår 2020 | 2,7% | 5,5% | 0,9% | -0,9% | 3,9% |
| 1. halvår 2019 | -0,3% | 2,8% | 4,0% | 6,4% | -2,6% |