Vild plan: 120 meter højt højhus og havnebad skal presse boligpriserne ned

En af Københavns mest ikoniske og omdiskuterede havnespidser står foran en total forvandling.

Efter år med tomme arealer, byggeplaner og debat er der nu planer om at opføre 240 nye boliger på Langeliniespidsen.

Midt mellem krydstogtskibe, havneudsigt og nogle af hovedstadens dyreste kvadratmeter vil der både komme ejerboliger, almene boliger, caféer, grønne promenader og et nyt havnebad.

Læs også: Vind en vild børnefødselsdag: Nyt dinosaur-eventyr hitter i hemmelig hule

Og projektet bliver alt andet end diskret.

Byggeriet får højder på op mod 120 meter og bliver dermed et af de mest markante nye byggerier langs Københavns havn.

Samtidig rammer projektet direkte ned i en af de største diskussioner i København lige nu: Hvem har egentlig råd til at bo i byen længere?

For mens boligpriserne fortsætter med at stige, og almindelige københavnere presses længere og længere væk fra centrum, skal omkring 70 af de nye boliger være almene.

“Langeliniespidsen har stået tom i mange år, men nu kommer den til live igen med hundredvis af boliger, og hvor mange af dem bliver almene. Det er virkelig godt, for der er i dag alt for mange, som ikke har råd til at bo i vores by, og det problem løser vi kun ved at bygge flere boliger af alle typer,” siger overborgmester Sisse Marie Welling.

Hun peger samtidig på, at projektet ikke kun handler om boliger, men også om at give området tilbage til københavnerne.

“Og så er det vigtigt for mig, at udviklingen af Langeliniespidsen også giver noget igen til byen og københavnerne med nye og grønne byrum, hvor københavnerne kan gå tur under træerne, sidde ude på en café eller hoppe i havnen.”

Fra tom havnespids til nyt byliv

Langeliniespidsen har i årtier været et lidt mærkeligt hul midt i en af Københavns mest kendte postkortkulisser.

Millioner af turister passerer området hvert år på vej mod Den Lille Havfrue og krydstogtskibene, men selve spidsen har længe stået uden rigtigt byliv.

Nu vil projektselskabet Harbour P/S, som består af PensionDanmark Ejendomme, ATP Ejendomme og By & Havn, forvandle området til et nyt bolig- og byområde.

Planen er at skabe en grøn havnepromenade med træer, blomsterbede, caféer og butikker langs vandet. Omkring den ikoniske iskiosk skal der etableres opholdsrum og bænke, mens der også arbejdes med planer om et mobilt havnebad.

“Vi ønsker at bidrage med kvalitetsboliger på en af Københavns mest eftertragtede beliggenheder. Samtidig vil vi genoplive et historisk område, så Langeliniespidsen igen bliver et naturligt samlingspunkt for københavnerne,” siger bestyrelsesformand i Harbour P/S og direktør for PensionDanmark Ejendomme, Torben Modvig.

“Med nye grønne byrum, bedre adgang til vandet og attraktive rammer skaber vi et projekt, der bidrager til byen langt ud over selve boligerne.”

70 almene boliger midt i luksusområdet

Noget af det mest opsigtsvækkende ved projektet er placeringen af de almene boliger.

For det er ikke hver dag, at der planlægges almene lejligheder på en adresse som Langelinie.

“København skal være en by med plads til alle. Derfor er det afgørende, at der også opføres almene boliger på Langelinie, som gør det muligt for flere at få adgang til en af byens mest attraktive adresser,” siger Mikkel Warming, formand for Boligselskabet AKB, København.

Projektet kommer samtidig på et tidspunkt, hvor boligdebatten fylder mere og mere i København.

De seneste år er priserne på både ejerlejligheder og lejeboliger eksploderet, mens mange unge, familier og almindelige lønmodtagere oplever, at byen bliver sværere og sværere at blive boende i.

Netop derfor bliver spørgsmålet om, hvem der får adgang til de nye boliger på Langelinie, sandsynligvis et stort politisk tema.

120 meter høje bygninger ved havnen

Det bliver svært at overse byggeriet, når det en dag står færdigt.

Projektet bliver nemlig opført med højder på op mod 120 meter og kommer til at ændre havnefronten markant.

Arkitekterne bag projektet, Vilhelm Lauritzen Arkitekter og Lendager, beskriver visionen som slanke og åbne bygninger, der skal spille sammen med horisonten og havnen.

Samtidig bliver projektet markedsført som et klimamæssigt ambitiøst byggeri.

“Vi har høje ambitioner for at reducere klimaaftrykket og bidrage positivt til naturen. Med fokus på ansvarligt byggeri og etableringen af et større skovområde kan vi reducere klimaaftrykket væsentligt og samtidig levere et helt konkret bidrag til biodiversiteten,” siger Torben Modvig.

Som en del af projektet planlægges der nemlig også etablering af ny skov på Sjælland.

Hos By & Havn glæder man sig samtidig over, at der igen kommer liv på havnespidsen.

“Langeliniespidsen er et helt særligt sted for København. Det er en historisk kaj, og alle kender spidsen som et vartegn for byen,” siger administrerende direktør Anne Skovbro.

“Vi er glade for, at der nu kommer endnu mere liv i området, og at projektet bidrager med endnu flere ejerboliger, almene boliger og grønne byrum.”

Projektet skal nu gennem en ny lokalplan, som forventes sendt i offentlig høring før sommerferien.